Privatøkonomi

Amerikanere betaler hundrevis mer i leie

Leieprisene i USA har økt betydelig de siste årene, med store byer som New York og San Francisco som opplever de største økningene.

Hovedpunkter:

  • Leieprisene i store amerikanske byer har økt med rundt 40 % siden 2021.
  • New York City har hatt den største økningen i leiepriser for ettromsleiligheter, med en økning på $854 til en forventet pris på $2 655 i 2026.
  • San Francisco har hatt den minste økningen på $54, men har fortsatt en av de høyeste leieprisene på $2 977 i 2026.
  • Økningen i leiepriser skyldes blant annet høy etterspørsel og begrenset tilbud av utleieboliger.
  • Mange leietakere sliter med å betale de økte leieprisene, noe som kan føre til økt risiko for utkastelser.

Leieprisene i USA har steget betydelig de siste årene, spesielt i de største byene. Ifølge en nylig studie fra LendingTree har Fair Market Rents, som estimeres av det amerikanske departementet for bolig og byutvikling, økt med rundt 40 % for ett- og toromsleiligheter siden regnskapsåret 2021.

New York City har opplevd den største økningen i leiepriser for ettromsleiligheter, med en økning på $854 til en forventet pris på $2 655 i 2026. San Francisco har hatt den minste økningen på $54, men har fortsatt en av de høyeste leieprisene på $2 977 i 2026.

Flere faktorer bidrar til denne prisveksten. En massiv tilbakevending av innbyggere, studenter og arbeidstakere etter pandemien har økt etterspørselen etter utleieboliger. Samtidig er tilbudet fortsatt historisk lavt, med rundt 11 000 ledige boliger sammenlignet med nesten 30 000 to år tidligere. Levekostnadene i byer som New York fortsetter også å stige, og bolig utgjør ofte nær 40 % av husholdningenes budsjett.

Denne utviklingen har ført til at mange leietakere sliter med å betale de økte leieprisene, noe som kan føre til økt risiko for utkastelser og hjemløshet. I 2021 ble det rapportert at flere millioner amerikanere risikerte å bli kastet ut fra sine hjem dersom midlertidige forbud mot utkastelser utløp.

For å håndtere denne utfordringen er det viktig med tiltak som øker tilbudet av rimelige utleieboliger og gir støtte til leietakere som sliter med å betale husleien.