Næringsliv

Obos-prisene i Oslo falt 2,5 prosent i mai

Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo falt med 2,5 prosent i mai, noe som er svakere enn forventet for denne perioden.

Hovedpunkter:

  • Prisene på brukte Obos-boliger i Oslo falt med 2,5 prosent i mai.
  • På landsbasis var nedgangen 2,6 prosent.
  • Prisfallet kan skyldes høy boligtilgjengelighet og renteøkning i mai.
  • Større andel salg av store leiligheter med lavere kvadratmeterpris påvirket nedgangen.
  • Det forventes et rolig boligmarked gjennom sommeren med mulig prisoppgang i august.

I mai 2026 opplevde Oslo et prisfall på 2,5 prosent for brukte Obos-boliger, mens nedgangen på landsbasis var 2,6 prosent. Dette er en svakere utvikling enn forventet, ettersom boligprisene vanligvis stiger i mai.

Ifølge Obos' sjeføkonom Sissel Monsvold kan prisfallet skyldes flere faktorer, inkludert høy boligtilgjengelighet, renteøkning i starten av mai, og et større salg av store leiligheter som generelt har lavere kvadratmeterpris. Prisene på store leiligheter falt mer enn små, noe som bidro til den samlede nedgangen.

Videre forventes et rolig boligmarked gjennom sommeren, med mulig prisoppgang igjen i august. Økonomiske faktorer som høy lønnsvekst og lav boligbygging taler for prisøkning, men renteheving og geopolitisk uro skaper usikkerhet blant husholdningene.

I mai var antall omsatte Obos-boliger 20 prosent lavere enn samme måned i fjor, og markedet oppleves som avventende. Til tross for mai-fallet, er prisene i Oslo opp 3,5 prosent hittil i år og 0,3 prosent høyere enn i mai 2025. På landsbasis er prisene opp 3,1 prosent hittil i år og 0,2 prosent det siste året.